3. Schwerin, Knaudtstraße 1 | Gebäude 1a / Alte Brauerei

Umnutzung eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes in ein Wohnhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis Das Verwaltungsgebäude der ehemaligen Schlossbrauerei ist das erste fertiggestellte Gebäude auf dem seit 20 Jahren ungenutzten Industrieareal, auf dem ca. 120 Wohneinheiten und 20 Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten entstehen. Auf dem Gelände der „Alten Brauerei“ sind für alle Generationen unterschiedliche Wohnformen geplant, für die die vorhandene Bausubstanz weitergenutzt wird.

Die Entwicklung des Areals erfolgt von der Knaudtstraße in mehreren Bauabschnitten nach Norden. In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude sind die ersten fünf Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis entstanden, die zeigen sollen, wie sich moderne Nutzungen in den bestehenden Strukturen realisieren lassen. Das massive Gebäude wurde vollständig von außen mit 36 cm dicken Strohballen gedämmt. Zusammen mit einer Lärchenholzverschalung und einer Balkonanlage aus Holz bestehen fast alle zum Einsatz gekommenen Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen.

Durch die Weiternutzung der alten Bausubstanz und die Auswahl der neuen Baustoffe konnte im großen Maß Primärenergie gespart werden. Mit dem sehr guten Wärmeschutz und den dezentralen bedarfsgeführten Lüftungsanlagen wird der Heizwärmebedarf niedrig gehalten.